Kattoremontti ja rakennuslupa – tarvitaanko?

Moni pahoittaa taas mielensä mutta minäkään en voi vastata otsikon kysymykseen yksiselitteisesti kyllä tai ei. Netin sijaan varman vastauksen saat oman kuntasi rakennusvalvonnasta jossa kyllä mielellään autetaan kun kysäiset. Siis ei tarvitse hakea heti rakennuslupaa vaan voit vain soittaa ja esitellä oman asiasi. Kunnan sivuilta löytyy myös oman kuntasi rakennusjärjestys, jota tutkimalla voit myös saada vastauksen kysymyksiisi. Paneudutaan kuitenkin seuraavassa hieman lupa-asioihin ja voisitte sivun alareunassa kommentoida omia tai tuttujenne kokemuksia!

Kattoremontti ja toimenpidelupa / rakennuslupa

Lähtökohtana remontoinnissa ja rakentamisessa täytyisi aina pitää sitä että jokin lupa tarvitaan. Mikä se on, selviää sitten rakennusvirastosta. Jos et tarvitse mitään, hyvä, pääset helpommalla. Tosin rakennuslupa ei ole pelkkä rasite vaan silloinhan joku ulkopuolinen asiantuntija on katsonut suunnitelmat ja piirustukset läpi ainakin jollain tarkkuudella ja ne hyväksynyt. Sehän on pelkästään hyvä juttu!

Aina kun miettii luvanvaraisuutta kannattaa muistella lakitekstiä jossa sanotaan jotenkin että “lupa tarvitaan jos muutostyöllä voi olla vaikutusta asukkaiden terveyteen tai turvallisuuteen”. Esimerkiksi kattoremonttiin liittyen kattokaltevuuden muutos jossa tehdään muutoksia kattoristikoihin tai muihin kantaviin rakenteisiin on mielestäni selkeästi tällainen muutos. Tällaisessa kattoremontissa muuttuu yleensä talon julkisivukin niin paljon että asemakaava-alueella lupa tarvitaan jo tämänkin takia.

Muita toimenpiteitä joiden pitäisi herättää soittamaan rakennusvalvontaan voisivat olla muutokset hormeihin, ilmanvaihtoon sekä yläkerran ikkunoihin / kattoluukkuihin / parvekkeisiin (mahdollisia hätäpoistumisteitä). Katon purkaminenkin voi joissain tapauksissa ja kunnissa olla luvanvarainen toimenpide. Muistakaa muuten että vanhan mineriittikaton “varttikatteen” purkaminen voi olla asbestityötä!

Muistutan vielä että jos / kun tarvitsette kattoremontille rakennusluvan, täytyy hakemuksessa olla nimettynä myös kyseiseen työhön pätevä työnjohtaja.Myös suunnitelmien täytyy olla riittävän pätevyyden omaavan henkilön tekemät. Palaan näihin vaikka seuraavassa artikkelissa!



1 Comment on "Kattoremontti ja rakennuslupa – tarvitaanko?"

  1. meillä ei ainkaan tullut mieleenkään hakea rakennuslupaa kun teimme kattoremontin viime kesänä. Nyt vasta aloin googlailla että olisikohan pitänyt. Mutta varmaan kaikki meni ihan oikein kun meillä vaihdettiin vain vesikate ja sekin pysyi suunnilleen samanvärisenäkin. Mietityttää vaan että mitenköhän taloa myydessä, voisiko joku kuntotarkastaja tm kysellä kattoremontin lupapapereita. Ja ei, en kysy kunnan rakennusvalvonnasta nyt kun kattoremontti on jo tehty…

Kirjoita kommentti

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.


*


Laskutoimituksella varmistetaan että olet ihminen. * Tarkistusnumero on vanhentunut. Lataa uudelleen viereisistä nuolista.